Cập nhật lần cuối: 19/07/2024.
Khu công nghiệp là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng chính sách ưu đãi áp dụng đối với địa bàn thuộc Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn theo pháp luật về đầu tư. Vì vậy, trong trường hợp thành lập doanh nghiệp trong khu công nghiệp là hành động đầu tư tại khu công nghiệp sẽ phải đảm bảo được các quy trình đăng ký theo pháp luật doanh nghiệp và pháp luật đầu tư. Trong nội dung bài này, chúng tôi sẽ chia sẻ cách để công ty nước ngoài có thể thành lập doanh nghiệp trong khu công nghiệp và thủ tục thành lập doanh nghiệp nước ngoài tại khu công nghiệp như thế nào.
Các quy định về đầu tư thành lập doanh nghiệp trong khu công nghiệp
Nhà đầu tư cần tìm hiểu thông tin về quy hoạch các khu công nghiệp, các chính sách pháp luật, giá thuê đất, …v.v nhằm hỗ trợ thiết lập dự án đầu tư. Các cơ quan quản lý và chủ đầu tư hạ tầng sẽ hỗ trợ nhà đầu tư trong việc khảo sát thực địa địa điểm đầu tư.
Sau khi đã tìm kiếm cho mình một địa điểm đầu tư phù hợp với yêu cầu đầu tư của mình, tùy vào Chính sách của từng Khu công nghiệp mà quy trình này có thể khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung các Khu công nghiệp đều sẽ yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đặt cọc một khoản tương ứng với khoản từ 10% đến 15% giá trị hợp đồng thuê đất mà các bên sẽ ký để đảm bảo quyền ưu tiên thuê của nhà đầu tư.
Bước đặt cọc cũng là một bước đệm để nhà đầu tư có thời gian chuẩn bị cho mình các hồ sơ, tài liệu, kế hoạch cụ thể, chi tiết để thực hiện xin cấp phép đầu tư tại Việt Nam.
Các thủ tục cần thực hiện khi thành lập doanh nghiệp nước ngoài tại khu công nghiệp
Khi thực hiện dự án đầu tư vào khu công nghiệp thì nhà đầu tư nước ngoài cần thực hiện các thủ tục sau:
1. Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện xin chấp thuận chủ trương đầu tư và xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
– Căn cứ vào khoản 2 Điều 32 Luật Đầu tư 2020 thì đối với dự án đầu tư thực hiện tại khu công nghiệp phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư theo khoản 7 Điều 33 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
– Điểm a khoản 1 Điều 37 Luật Đầu tư 2020 quy định dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Theo đó, nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ban quản lý khu công nghiệp theo Khoản 1 Điều 38 Luật Đầu tư 2020, Khoản 3 Điều 35 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Xem thêm hướng dẫn thủ tục: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư
2. Nhà đầu tư ký hợp đồng thuê lại đất hoặc thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp
Trước khi thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư cần phải ký hợp đồng với chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp để thuê lại đất hoặc thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp.
3. Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp
Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp theo quy định tại Luật doanh nghiệp 2020 và Nghị định 01/2021/NĐ-CP.
4. Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục thẩm định, thiết kế và xây dựng dự án công trình
a.Thủ tục về môi trường
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật Bảo vệ môi trường 2020, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) nếu dự án của nhà đầu tư thuộc trường hợp phải thực hiện ĐTM.
b. Thủ tục về xây dựng
Khi nhà đầu tư nước ngoài muốn xây dựng các nhà máy, nhà xưởng tại địa điểm đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng theo quy định tại Chương V Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung 2020, Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
c. Thủ tục về phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Đối với các dự án thuộc danh mục có nguy hiểm về cháy nổ theo Phụ lục II Nghị định 136/2020/NĐ-CP thì nhà đầu tư phải trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (Phòng cảnh sát PCCC) tham gia ý kiến thiết kế PCCC và thẩm duyệt thiết kế PCCC quy định tại Nghị định này.
