• 08:00 – 11h30 AM, 13h00 – 17:00 PM
  • Tầng 1, BCons 2 Tower, 42/1 Ung Văn Khiêm, P. 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM

Thành lập công ty
07777 23283

Hộ chiếu
0903 784 789

Giấy phép lao động
07777 23283
0903 002 122

Visa, Thẻ Tạm Trú
07777 23283

Kế toán - Thuế
07777 23283

Tổng đài CSKH
(028) 3510 1088

Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là ngành, nghề kinh doanh thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu trong và ngoài nước. Từ các dự án đất nền đến căn hộ, tòa nhà liên kế,… những năm gần đây đều được môi giới, mua bán rầm rộ. Nhiều người cho rằng đây chỉ là “cơn sốt đất, sốt bất động sản”, khi làn sóng qua đi người ta sẽ không còn dành sự quan tâm cho bất động sản. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn không đúng, dù ở thời điểm nào thì nhà đất vẫn luôn là tài sản quý giá mà ai ai cũng mong muốn được sở hữu. Hiểu rõ điều đó, rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư thành lập công ty bất động sản tại Việt Nam. Vậy, thủ tục thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản được thực hiện như thế nào? Cùng Luật Bistax làm rõ quy trình thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản trong bài viết dưới đây.

Hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động: mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc đất không để ở; cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở hoặc đất không để ở; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Trước đây, hoạt động Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Mã ngành 6810) là ngành, nghề kinh doanh có điều kiện về vốn đầu tư theo quy định của Luật đầu tư, cụ thể số vốn đăng ký tối thiểu là 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến Luật đầu tư 2020, quy định này đã được bãi bỏ, nhà đầu tư có thể đăng ký kinh doanh bất động sản mà không cần đăng ký mức vốn pháp định 20 tỷ đồng.

Như vậy, theo quy định hiện nay, khi nhà đầu tư thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải đăng ký vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ như trước đây, mà hoàn toàn có thể đăng ký số vốn điều lệ theo nhu cầu.

Thủ tục thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản

Việc thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản trải qua 2 bước cơ bản với 2 loại giấy phép được cấp là Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Quy trình thực hiện chi tiết như sau:

Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản
Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản

Bước 1: Thành lập mới dự án đầu tư (cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư)

Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;
  • Bản sao công chứng hộ chiếu của nhà đầu tư nước ngoài;
  • Đề xuất dự án đầu tư;
  • Xác nhận ngân hàng có số dư bằng hoặc lớn hơn so với số vốn đăng ký đầu tư;
  • Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất: Hợp đồng thuê bất động sản, Giấy chứng nhận quyền sử; quyết định xây dựng hoặc các tài liệu khác chứng minh về địa điểm thực hiện dự án;
  • Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
  • Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Cơ quan có thẩm tiếp nhận, xử lý hồ sơ và cấp phép:

Đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Đối với dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Sở Kế hoạch và Đầu tư. Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng có thẩm quyền cấp đối với các dự án đầu tư sau:

  • Dự án đầu tư thực hiện tại 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
  • Dự án đầu tư thực hiện ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế;
  • Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi chưa thành lập Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế hoặc không thuộc phạm vi quản lý của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Thời hạn xử lý hồ sơ:

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.

Bước 2: Thành lập mới doanh nghiệp (cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp)

Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
  • Điều lệ công ty;
  • Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài (nếu là công ty cổ phần); Danh sách thành viên (nếu là công ty TNHH hai thành viên);
  • Bản sao công chứng hộ chiếu của nhà đầu tư;
  • Bản sao công chứng Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp ở Bước 1;

Cơ quan có thẩm tiếp nhận, xử lý hồ sơ và cấp phép: Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở

Thời hạn xử lý hồ sơ:

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày doanh nghiệp nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định. Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Trường hợp hồ sơ cần điều chỉnh, bổ sung thì thời hạn này tiếp tục là 03 ngày làm việc, cho đến khi hồ sơ hợp lệ và được chấp thuận.

Đăng ký mã ngành nào trong hồ sơ thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản?

Trong hồ sơ đăng ký thành lập dự án, thành lập doanh nghiệp, phần nội dung liên quan đến mục tiêu dự án, ngành nghề kinh doanh, nhà đầu tư tham khảo đăng ký 2 mã ngành dưới đây.

⇒ 6810 Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

Nhóm này gốm các hoạt động:

  • Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở
  • Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở
  • Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở
  • Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở
  • Kinh doanh bất động sản khác

⇒ 6820 Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

Nhóm này gồm các hoạt động

  • Tư vấn, môi giới bất động sản, quyền sử dụng đất
  • Đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn thành thủ tục thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần thực hiện một số công việc như: khắc con dấu, treo bảng hiệu, khai thuế ban đầu, đăng ký mua hóa đơn, chữ ký số,.. để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp

Dịch vụ tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài kinh doanh bất động sản

Luật Bistax là đơn vị chuyên tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài với hơn 7 năm kinh nghiệm. Chúng tôi chuyên hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài các thủ tục pháp lý liên quan để xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp để tiến hành các hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

Đến với dịch vụ của chúng tôi, chúng tôi sẽ đem lại nhiều lợi ích thiết thực:

  • Tư vấn lựa chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp
  • Tư vấn lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp nhất với ngành nghề kinh doanh
  • Tư vấn thẩm định hồ sơ, giấy tờ hợp lệ
  • Chỉ nhận làm khi cam kết ra kết quả 100%
  • Tư vấn các khoản thuế, kế toán cho doanh nghiệp trước khi bắt đầu thành lập công ty
  • Tư vấn các giấy tờ kèm theo để người nước ngoài có thể sinh sống và làm việc hợp pháp tại Việt Nam như: giấy phép lao động, visa, thẻ tạm trú…

Khi cần tư vấn thành lập công ty nước ngoài, hãy gọi ngay hotline: 07777 23283 để được tư vấn và hỗ trợ ngay.

Nội dung liên quan

Nội dung xem nhiều nhất

Có thể bạn quan tâm

Scroll to Top